啊灬啊别停灬用力啊村妇 《新房之約》揭開的家裝內幕是确实嗎?

啊灬啊别停灬用力啊村妇 《新房之約》揭開的家裝內幕是确实嗎?

楊光(潘粵明飾)的裝修隊 《新房之約》聚焦家裝行業 潘粵明與王鷗攜手《新房之約》 “隱蔽工程”經常有貓膩 《新房之約》劇照 啊灬啊别停灬用力啊村妇

羊城晚報記者 龔衛鋒

正在央視一套和騰訊視頻播出的都市劇《新房之約》呈現了一幅家裝行業的復雜圖景。設計助理每月只拿1000元底薪是确实嗎?設計師給業主推薦居品拿商家回扣的事多半嗎?業主淌若不時刻守著裝修材料,會不會被裝修團隊調包材料、以次充好?帶著劇中啊灬啊别停灬用力啊村妇場景引發的觀眾疑問,羊城晚報記者近日采訪了廣州某着名裝修設計公司的資深設計師Shir。

前期溝通聽誰的?啊灬啊别停灬用力啊村妇

“設計師是為業主服務的”

《新房之約》中,天才設計師陳曦(王鷗飾)任職于大型裝飾公司“贏家”,她做設計甚少聽取業办法見,還要收取設計費。與此变成對比,楊光(潘粵明飾)是一家袖珍裝飾公司經理。他既是雇主、設計師,還是業務員、包工頭,做設計時廣泛聽取業办法見,不收取設計費。哪一種才是業界常態?Shir指出,在設計環節,楊光的公司更貼近当今國內家裝行業的真實形態,即把設計師當業務員用,聽取業办法見,不收取設計費。

首先,我们要学会查看自己的朋友圈,这样才能知道自己有没有人脉。在大厅的好友入口中,玩家就能查看朋友圈,而且进圈好友会根据你与Ta的亲密度和近期互动情况进行综合筛选。需要指出的是,好友圈形态和成员组成并不是一成不变的,每局组队、每次点赞都会引起亲密度的变化。近期互动越紧密、亲密度越高啊灬啊别停灬用力啊村妇,代表好友的气泡会越大且越向中心位置靠拢。

Shir指出,在現實家裝場景中,甲乙方的不同身份,決定了雙方商議設計决策時的話語權。Shir說:“在合理情況下,一切聽業主的。但淌若業主建议拆承重墻、使用非防火材料這種無理条目,细目要阻遏。國家對房屋安全監管是很嚴格的。”設計師和業主的審美不統一如何辦?Shir坦言:“仍是是聽業主的,設計師是為甲方服務的。”

劇中,作為着名設計師,陳曦經常說一不二。Shir暗示,在現實操作中,頂尖設計師相通會出一個大决策,給出設計标的,細節再由設計助理完善,“具體案例不错參考《夢想矫正家》這檔節目,設計師在聽完業主訴求后,出一個决策。相通,業主會确信頂尖設計師的權威,不會刻意刁難。”

劇中,有業主對比了多家設計公司的成果圖、報價后,才最終做出選擇。現實中,淌若設計師做好了施工圖紙,業主臨時變卦不做,如何辦?Shir指出,好多設計公司名義上會針對業主衔命設計費,但設計費實際上包含在裝修費中,設計師會從報價平分得績效提成。設計師在做成果圖階段會遭遇“白做”的情況, 强行扒开女同桌腿玩弄的视频但在做施工圖階段很少“白做”,那時,相通决策定好了、業办法向金也交了,“淌若業主短暂不做了,公司會將一部分意向金補償給設計師”。

出于保護知識產權的考慮,在未认真簽条约前,設計公司相通只會給業主动作果圖,而非完好施工圖。Shir舉例:“設計師不會將屋內总共燈具畫到成果圖上,但施工圖則會詳細標出電路布線。”

裝修監管有門道

“需謹防以次充好”啊灬啊别停灬用力啊村妇

對于裝修毛坯房的業主而言,從設計師進場復尺那一刻起,就得引起重視。劇中這樣一幕引發了觀眾熱議:大公司團隊帶著激光尺進房復尺測量,小公司則帶著卷尺量房,究竟哪種測量步地更準確?Shir闪现,我方經常同時帶上激光尺和卷尺測量:“卷尺復核能糾正因激光尺測量角度偏移变成的誤差,同時,一些不規則的異形區域,必須用卷尺量才智保證準確性。”Shir建議業主有必要親自把屋子尺寸測量一次,因為測量結果和裝修價格息息相關。

在《新房之約》中,裝修隊企圖以次充好調換磚塊、涂料等,黑幕頻出。真實狀況如何?Shir暗示,這些情況的確在行業中存在,無良裝修隊會想盡辦法在原材料的老本适度上撈錢,因此有不少業主會親自采購原材料。他直言,從業主角度來看,两个男人添我下面试看十分钟最大隱患是裝修隊對業主看不見的“隱蔽工程”做手腳,如電路布線問題,“一些無良裝修隊給你報價時說衛浴要4米的線,結果只用了3米的線,這還算小事,生怕他們把粗線換成細線。這樣,隨著房屋使用年限變長,電路安全隱患會隨之變大。”別墅這類大面積建造的裝修更是需要處處防范,“裝修隊在各個所在偷工減料,合起來就會撈一筆大錢。比如說鋪地磚,有些地磚顏色一樣,但品質和價格不同,裝修隊以次充好,平日業主根柢看不出來。”

裝修公司的工程監理作用大嗎?Shir暗示啊灬啊别停灬用力啊村妇,工程監理在職能設置上對房屋質量有監督作用,但為了幸免不消要的糾紛,有必要讓懂行的熟人“盯梢”房屋裝修,若資金充裕,也不错請第三方監督機構派人監督。

劇中,陳曦為業主設計完屋子、裝修好后,業主由于家庭成員變動,對原設計不買賬,终末陳曦不得不返工。Shir認為,裝修条约收效后有法律保護,淌若按照圖紙裝修,裝完后業主必須“認”:“一些小問題,裝修隊不错在設計師的教养下微調,對于拆一堵墻這類大問題,業主變卦想改,得再行付費。”

資深設計師建議

“細節比風格迫切”

《新房之約》中有這樣一幕:資深設計師陳曦指責一位底層設計師使用了設計模板,有悖設計師的職業设想。不虞,底層設計師卻向她懊恼我方沒日沒夜责任,身體疲憊、精神壓力大,卻拿著每月1000元的底薪。

對此,Shir暗示,設計師责任強度大是常態,但1000元底薪的設置卻不对常理:“裝修也分淡旺季,春秋是旺季。有時在冬夏淡季,淌若一個月沒有活兒,只拿1000元底薪,豈不是連房租都交不起。”他闪现,大城市設計助理的底薪扣完五險一金后,相通在2000元至4000元不等,此外還有績效提成,“這個行業,惟一設計師肯遭罪,就能賺到錢”。

平日設計師使用模板的情況,在現實操作中的確多半存在。Shir闪现,好多設計師在歐式、新登科等不同領域,會有幾套擅長的模板,“設計師相通會在模板基礎上根據業主需乞降實際空間布局進行調整”。Shir坦言,設計風格倒是次要的,判斷設計師是否及格的最基本標準是看圖紙細節:“剛入行的小白設計師最容易犯况且最致命的錯誤便是漏畫、錯畫強弱電電路圖。因為施工隊要按照設計師的圖紙施工,淌若圖紙不嚴謹,工程出問題,第一個負責的便是設計師。”

入行多年的“老辣”設計師則有好多門路。《新房之約》中,業主在設計師的帶領下挑選居品,沒意料選完居品后,設計師收到了居品店的回扣紅包。Shir暗示,這是設計師業務員的一面:“設計師與居品店有合营關系,介紹業主到店買居品,買定后相通會收到提成。”不過,Shir也建議,居品、燈具等軟裝最佳是業主貨比三家自行購買。

Shir暗示,《新房之約》貼近家裝行業現狀,讓人對家裝設計師行業有了更多了解,不错對裝修小白起到科普作用。

啊灬啊别停灬用力啊村妇

業主設計師Shir陳曦新房之約發布于:廣東省聲明:該文觀點僅代表作家自己,搜狐號系信息發布平臺,搜狐僅提供信息存儲空間服務。



Powered by 亚洲国产精品无码第一区 @2013-2022 RSS地图 HTML地图